Thực trạng và kiến nghị hoàn thiện pháp luật về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất

Tóm tắt

Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

1. a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
2. b) Đất không có tranh chấp;
3. c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
4. d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Theo quy định trên, để quyền sử dụng đất trở thành đối tượng của các giao dịch dân sự nói chung, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nói riêng thì cần phải đáp ứng các điều kiện nhất định. Tuy nhiên, quy định hiện hành vẫn còn bất cập gây khó khăn cho thực tiễn thi hành. Vì vậy, bài viết tập trung phân tích thực trạng pháp luật về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất; qua đó, tác giả đề xuất một số kiến nghị hoàn thiện quy định của Luật Đất đai năm 2013 đối với vấn đề này.

Từ khóa: Tặng cho, quyền sử dụng đất, điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất.