Quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua căn hộ chung cư

Tóm tắt

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận) không chỉ có vai trò quan trọng đối với bên mua và bên bán căn hộ chung cư mà còn có vai trò quan trọng trong quản lí nhà nước. Tuy nhiên, hiện nay số lượng các căn hộ chung cư chưa được cấp giấy chứng nhận cũng như các tranh chấp, khiếu kiện giữa bên mua căn hộ và bên bán liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận vẫn còn xảy ra rất nhiều trên thực tế. Bài viết phân tích các quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận cho bên mua căn hộ chung cư thuộc dự án xây dựng nhà ở thương mại như: điều kiện để bên mua được cấp giấy chứng nhận và nghĩa vụ làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho bên mua; đồng thời nghiên cứu tình hình thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận cho bên mua căn hộ chung cư trên thực tế, từ đó chỉ ra các bất cập của quy định pháp luật và đề xuất các kiến nghị hoàn thiện pháp luật nhằm góp phần đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận.