07. ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN CAO LỘC, TỈNH LẠNG SƠN

Tóm tắt

Nghiên cứu việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn nhằm đánh giá thực trạng và đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện quyền của người sử dụng đất ở. Sử dụng phương pháp lấy mẫu ngẫu nhiên chọn 240 người sử dụng đất để điều tra, phạm vi nghiên cứu trên địa bàn chỉ đối với đối tượng là hộ gia đình, cá nhân. Sử dụng thang đo 5 mức của Likert để đánh giá việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Kết quả nghiên cứu cho thấy trong giai đoạn 2019 - 2022, tại huyện có 7.653 giao dịch quyền sử dụng đất. Trong đó chuyển nhượng quyền của người sử dụng đất có số lượng giao dịch cao nhất với 3.200 giao dịch. Các giao dịch chủ yếu thực hiện đối với đất ở. Trên 80 % các giao dịch đã hoàn tất tất cả các thủ tục hành chính. Thủ tục thực hiện quyền của người sử dụng đất được đánh giá là dễ hiểu và dễ thực hiện, thời gian thực hiện các thủ tục nhanh, việc tìm kiến thông tin và khả năng thực hiện các quy định dễ. Tuy nhiên phí giao dịch còn cao. Để nâng cao hiệu quả thực hiện quyền của người sử dụng đất cần thực hiện đồng bộ các giải pháp như tăng cường giáo dục và phổ biến pháp luật, đơn giản hóa thủ tục thực hiện quyền sử dụng đất, tăng đầu tư vào cơ sở vật chất, hoàn thiện chính sách thu phí để thực hiện quyền của người sử dụng đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tổng thể.