Thực trạng trao đổi đất nông nghiệp giữa các hộ nông dân nhằm phát triển kinh tế trang trại trên địa bàn huyện Quế Võ Tỉnh Bắc Ninh

Tóm tắt

Trao đổi đất nông nghiệp giữa các hộ nông dân nhằm phát triển kinh tế trang trại đã và đang diễn ra khá mạnh mẽ ở huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh trong những năm gần đây. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê và cho thuê quyền sử dụng đất và đổi đất là các hình thức trao đổi đất chủ yếu giữa các hộ ở huyện Quế Võ. Để hình thành trang trại, bình quân một chủ trang trại đã thực hiện 28 giao dịch trao đổi đất với các hộ khác nhau, chủ yếu thông qua hợp đồng không chính thống. Giá cả trao đổi cơ bản phụ thuộc vào hình thức trao đổi và điều kiện cụ thể của thửa đất. Những khó khăn chính trong trao đổi đất mà các chủ trang trại đã gặp phải là việc phải thực hiện quá nhiều giao dịch trao đổi đất với nhiều hộ, rủi ro trong việc sử dụng đất đã trao đổi do không có hợp đồng chính thống và những vấn đề phát sinh khác trong quá trình hoạt động của trang trại. Kết quả nghiên cứu cũng chỉ ra rằng hoàn thiện quy trình trao đổi đất, quy hoạch vùng phát triển trang trại, xác định nhu cầu trao đổi đất và cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi trao đổi là những vấn đề cần được giải quyết nhằm tạo điều kiện cho hoạt động trao đổi đất giữa các hộ nông dân nhằm hình thành trang trại trong thời gian tới