ỨNG DỤNG GIS XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT PHƯỜNG ĐỒNG TIẾN, THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN

Tóm tắt

Công nghệ GIS đã và đang được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực nhằm đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của nền kinh tế - xã hội. GIS được sử dụng để phân tích về thị trường bất động sản thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, đồng thời xây dựng bản đồ cơ sở sữ liệu giá bất động sản để phục vụ cho sự phát triển thị trường nhà đất thị xã Phổ Yên. Nghiên cứu nổi bật các phương pháp là chọn điểm nghiên cứu và sử dụng phần mềm GIS để xử lý số liệu. Điều tra và so sánh được sự chênh lệch giá đất ở thực tế tại phường Đồng Tiến chênh lệch khá cao so với giá đất ở do UBND tỉnh Thái Nguyên quy định; cao nhất tại địa điểm nghiên cứu là 4,8 lần. Xây dựng được bộ cơ sở dữ liệu về giá đất trên nền bản đồ số hóa của phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên. Các lớp thông tin thể hiện bao gồm: số thửa, diện tích, loại đất, đường, vị trí, giá Nhà nước và giá thực tế. Cơ sở dữ liệu không gian và cơ sở dữ liệu thuộc tính được biên tập để cho phép người dùng truy vấn thông tin một cách dễ dàng từ đó nắm bắt được thị trường bất động sản nhanh hơn, góp một phần vào sự phát triển trị trường bất động sản của thị xã Phổ Yên.