TÁC ĐỘNG PHI TUYẾN CỦA CÁC DẠNG SỞ HỮU LÊN HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM

Abstract

Nghiên cứu này phân tích mối quan hệ phi tuyến giữa các dạng sở hữu và hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết tại Việt Nam giai đoạn 2011 - 2024, với dữ liệu gồm 1.708 quan sát từ 122 doanh nghiệp. Kết quả cho thấy, sở hữu nhà nước và sở hữu của ban giám đốc có mối quan hệ hình chữ U với tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản, trong khi sở hữu cá nhân có mối quan hệ hình chữ U ngược. Hai dạng sở hữu còn lại không có tác động thống kê rõ ràng. Kết quả hàm ý rằng việc điều chỉnh cơ cấu sở hữu phù hợp có thể góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động tài chính của các doanh nghiệp bất động sản trong bối cảnh thị trường hiện nay.