Tạp chí Pháp luật và Thực tiễn

HOÀN THIỆN QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ BẢO ĐẢM AN TOÀN PHÁP LÝ ĐỐI VỚI HỢP ĐỒNG MUA BÁN, CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN

2024-03-22T09:59:17+07:00

Ở nước ta hiện nay, các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản rất nhiều, và vì chưa có nhiều biện pháp đảm bảo an toàn pháp lý nên có nhiều tranh chấp xảy ra. Để giảm thiểu tranh chấp, cơ quan nhà nước đã đưa ra các quy định pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp của các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản, cũng như để có cơ sở giải quyết các tranh chấp liên quan đến các quyền lợi gắn với bất động sản, trong đó đáng chú ý nhất là quy định về công chứng chứng thực, về hệ thống dữ liệu ngăn chặn, đăng ký giao dịch bảo đảm và lịch sử giao dịch bất động sản. Bài viết tập trung phân tích quy định pháp lý về các biện pháp đảm bảo an toàn pháp lý trong các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản và thực tiễn áp dụng hiện nay và đề xuất một số kiến nghị để nâng cao tính an toàn pháp lý đối với các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

QUY TRÌNH, KỸ THUẬT SỬ DỤNG PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH LUẬT VIẾT TRONG NGHIÊN CỨU KHOA HỌC LUẬT

2024-03-22T09:59:17+07:00

Phương pháp nghiên cứu khoa học luật là những phương pháp mà nhà nghiên cứu sử dụng làm công cụ cho công trình nhiên cứu của họ mà từ đó các phương pháp nghiên cứu sẽ phục vụ cho các công tác tìm kiếm, phân tích, tổng hợp, đánh giá…để có kết quả cuối cùng đáng tin cậy. Trong đó, phương pháp phân tích luật viết được xem là phương pháp truyền thống và phổ biến trong nghiên cứu khoa học luật; với mục tiêu cơ bản là để đánh giá và tìm ra những khiếm khuyết của văn bản pháp luật. Tuy nhiên trên thực tế việc hiểu và vận dụng hiệu quả phương pháp phân tích luật viết trong nghiên cứu khoa học luật không phải là điều dễ dàng mà cần phải áp dụng các kỹ thuật và quy trình nhất định.

HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI

2024-03-22T09:59:18+07:00

Phát triển nhà ở xã hội là vấn đề được dư luận xã hội đặc biệt quan tâm trong thời gian gần đây khi mà nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng tăng cao. Để đảm bảo quyền có nơi cư trú, Đảng và Nhà nước ta đã ban hành nhiều quy định nhằm giúp người dân và đặc biệt là những người có thu nhập thấp có thể tiếp cận nhà ở, từ đó đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững của quốc gia. Tuy nhiên, các quy định về pháp triển nhà ở xã hội hiện nay vẫn còn tồn tại những vấn đề hạn chế, bất cập nhất định, điều này đã ảnh hưởng trực tiếp đến vấn đề phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh hiện nay. Xuất phát từ đó, bài viết tập trung làm rõ sự cần thiết của việc phát triển nhà ở xã hội, đánh giá chỉ ra những điểm còn hạn chế, bất cập trong quy định pháp luật điều chỉnh về vấn đề này, từ đó đưa ra một số kiến nghị hoàn thiện.

HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH ĐỐI VỚI HÀNH VI KHAI THÁC CÁT KHÔNG CÓ GIẤY PHÉP KHAI THÁC KHOÁNG SẢN CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN

2024-03-22T09:59:18+07:00

Cát là một trong các loại khoáng sản mang lại giá trị kinh tế cao. Để tìm kiếm lợi nhuận, nhiều cá nhân, tổ chức đã tiến hành khai thác cát mặc dù chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy phép khai thác khoáng sản. Để đấu tranh với hành vi vi phạm này, Nhà nước đặt ra nhiều biện pháp xử lý trong đó phổ biến là xử phạt vi phạm hành chính. Bài viết phân tích các quy định pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi khai thác cát mà không có Giấy phép khai thác khoáng sản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chỉ ra một số bất cập và đề xuất các giải pháp hoàn thiện

PHÁP LUẬT VỀ CÔNG CHỨNG SỐ Ở MỘT SỐ QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI VÀ KINH NGHIỆM THAM KHẢO CHO VIỆT NAM

2024-03-22T09:59:18+07:00

Công chứng số đã được thực hiện ở nhiều quốc gia trên thế giới với đa dạng cách thức tiếp cận khác nhau. Tại Việt Nam, chuyển đổi số trong hoạt động công chứng là tất yếu, bởi công chứng không chỉ là một dịch vụ công đích thực mà sản phẩm, kết quả của hoạt động công chứng có liên quan chặt chẽ đến nhiều dịch vụ hành chính công và dịch vụ công khác. Trong bài viết này, tác giả lựa chọn ba quốc gia gồm Hoa Kỳ, Hàn Quốc và Mông Cổ với những thành công nổi bật trong quá trình quy định và áp dụng pháp luật về công chứng số, hy vọng sẽ mang đến những phân tích có giá trị tham khảo trong việc thực hiện hiện công chứng số tại Việt Nam trong thời gian tới.

HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI TRONG HOẠT ĐỘNG XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM CỦA CÔNG TY QUẢN LÝ TÀI SẢN (VAMC)

2024-03-22T09:59:18+07:00

Bài viết tập trung phân tích những vướng mắc trong quy định của Luật Đất đai năm 2013 liên quan đến hoạt động xử lý nợ xấu kèm theo tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất thuộc dự án kinh doanh bất động sản của Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (còn được gọi là Công ty Quản lý tài sản) bao gồm những vướng mắc về việc chuyển giao quyền của bên nhận thế chấp sau khi thực hiện hoạt động mua bán nợ xấu từ các tổ chức tín dụng, khó khăn trong việc áp dụng các phương thức xử lý quyền sử dụng đất thuộc dự án kinh doanh bất động sản là tài sản thế chấp khi pháp luật đất đai quy định hạn chế về chủ thể nhận thế chấp quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế và sự thiếu sót các quy định về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất. Từ đó đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật đất đai trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai hiện nay

HỆ THỐNG LƯỠNG VIỆN CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI

2024-03-22T09:59:19+07:00

Việc lựa chọn tổ chức Nghị viện theo mô hình lưỡng viện hay đơn viện ở mỗi quốc gia sẽ bị chi phối bởi nhiều nguyên nhân khác nhau. Hầu hết, các quốc gia lựa chọn mô hình lưỡng viện đều xây dựng bộ máy nhà nước dựa trên nguyên tắc tam quyền phân lập, giữa các cơ quan nhà nước có sự kiềm chế, đối trọng, giám sát lẫn nhau và chính trong Nghị viện cũng có sự kiểm soát lẫn nhau giữa hai viện. Hình thức nhà nước cũng ảnh hưởng rất lớn đế việc xây dựng bộ máy nhà nước mà Nghị viện là một trong số đó. Bài viết tập trung phân tích về cơ cấu tổ chức, hoạt động; thẩm quyền, chức năng và đưa ra một số nhận xét về hệ thống lưỡng viện Anh quốc, Hoa Kỳ và Nga. Trên cơ sở đó, đưa ra một số gợi mở cho Quốc hội Việt Nam.

KINH NGHIỆM THAM GIA VIẾT CÁC CHƯƠNG SÁCH CHO SÁCH XUẤT BẢN QUỐC TẾ CÓ BIÊN TẬP

2024-03-22T09:59:19+07:00

Một trong các hình thức xuất bản quốc tế là xuất bản các chương sách trong các sách có chủ biên biên tập. Các sách này thường là những sách được xuất bản bởi các nhà xuất bản uy tín trên thế giới như Springer, Hart Publishing, Elgar Publishing. Bài báo chia sẻ kinh nghiệm tham gia viết các chương sách cho sách xuất bản quốc tế bởi các nhà xuất bản có uy tín và nêu bật rằng công bố quốc tế dưới dạng một chương sách trong các sách xuất bản quốc tế có biên tập là một hoạt động cần được khuyến khích và tài trợ nhiều hơn đối với một số lĩnh vực nghiên cứu như khoa học xã hội và nhân văn, luật học, ngôn ngữ học, đặc biệt là trong bối cảnh các cơ sở giáo dục đại học và các viện nghiên cứu Việt Nam cần thêm nhiều công bố để khẳng định vị thế quốc tế của mình.

GIẢI PHÁP KHAI THÁC VÀ PHÁT TRIỂN NHÃN HIỆU TẬP THỂ “THANH TRÀ HUẾ” TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

2024-03-22T09:59:19+07:00

“Thanh trà Huế” được xem như là đặc sản nổi tiếng của vùng Cố Đô, gây ấn tượng không chỉ với những người dân nơi đây mà còn cả những thực khách du lịch bởi vị thanh và vô cùng đượm vị. Vào năm 2007, “Thanh trà Huế” được Cục Sở hữu trí tuệ cấp Giấy chứng nhận nhãn hiệu tập thể (NHTT), do hợp tác xã (HTX) nông nghiệp Thủy Biều làm chủ sở hữu, “Thanh trà Huế” được bảo hộ là NHTT nhận được sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương các cấp trong việc hỗ trợ thủ tục pháp lý, xây dựng và giám sát hoạt động khai thác phát huy nâng cao hiệu quả. Bài viết nghiên cứu khảo sát thực trạng sử dụng và khai thác nhãn hiệu tập thể “Thanh trà Huế” trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế; Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả trong công tác khai thác và phát triển nhãn hiệu tập thể “Thanh trà Huế” ở Việt Nam và trên thế giới, phát huy tiềm năng giá trị tài sản trí tuệ mang yếu tố đặc sản vùng miền địa phương của Việt Nam.

GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ KHAI THÁC NHÃN HIỆU MANG YẾU TỐ ĐỊA DANH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

2024-03-22T09:59:20+07:00

Tình hình khai thác các nhãn hiệu chứng nhận và nhãn hiệu tập thể tại tỉnh Thừa Thiên Huế đã đạt được một số thành tựu quan trọng. Hiện có 6 nhãn hiệu chứng nhận và 62 nhãn hiệu tập thể được bảo hộ. Các nhãn hiệu này đã giúp tăng giá trị và chất lượng sản phẩm địa phương, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch. Tuy nhiên, tồn tại nhiều hạn chế chủ yếu đến từ năng lực tổ chức và quảng bá sản phẩm. Bài viết tập trung nghiên cứu và đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác các nhãn hiệu mang yếu tố địa danh tại tỉnh Thừa Thiên Huế góp phần làm tăng giá trị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

HOẠT ĐỘNG PHỤC VỤ CỘNG ĐỒNG CỦA SINH VIÊN CHÍNH QUY TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT, ĐẠI HỌC HUẾ. THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP

2024-03-22T09:59:20+07:00

Bài viết chỉ rõ những kết quả đạt được, một số bất cập, hạn chế trong hoạt động phục vụ cộng đồng của sinh viên chính quy tại Trường Đại học Luật, Đại học Huế. Qua việc nghiên cứu, nhóm tác giả đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng hoạt động phục vụ cộng đồng của sinh viên chính quy tại Trường Đại học Luật, Đại học Huế hiện nay.

THỰC TIỄN THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG NƯỚC SÔNG HƯƠNG TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

2024-03-22T09:59:20+07:00

Bài viết phân tích về thực tiễn thực hiện pháp luật về bảo vệ môi trường nước tại sông Hương tỉnh Thừa Thiên Huế và xác định một số nguyên nhân của những hạn chế, vướng mắc trong quá trình thực hiện pháp luật về bảo vệ môi trường nước tại sông Hương. Từ đó, đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật về bảo vệ môi trường nước tại sông Hương tỉnh Thừa Thiên Huế