PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ỔN ĐỊNH, BỀN VỮNG: NHÌN TỪ KHÍA CẠNH TÀI CHÍNH

Tóm tắt

Bài viết phân tích về nguồn tài chính cho bất động sản bao gồm tín dụng qua hệ thống các ngân hàng thương mại, qua kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp và qua kênh tín dụng chính sách. Số liệu phân tích thực chứng cho thấy có những bất ổn về nguồn cung tín dụng cho thị trường bất động sản như tăng trưởng tín dụng bất động sản quá mức, tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản tăng cao làm gia tăng rủi ro. Phân tích từ kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp cũng cho thấy việc phát hành với số lượng và trị giá lớn trong khi không dự báo được rủi ro có thể dẫn đến nguy cơ mất thanh khoản. Bài viết cũng phân tích các chính sách gần đây nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và đưa ra các khuyến nghị trong ngắn hạn lẫn dài hạn.